Opis nieruchomości
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !NA SPRZEDAŻ DZIAŁKA BUDOWLANA W SZYMANKOWIE (GM. LICHNOWY, POW. MALBORSKI) !
Oferujemy Państwu uzbrojoną działkę budowlaną o pow. 1356m2 (nr ew. 94/9) zlokalizowaną na nowo powstającym osiedlu domów jednorodzinnych w Szymankowie wraz z udziałem w drodze wewnętrznej (nr ew. 94/14).
Dla przedmiotowej działki zlecono ekspertyzę geotechniczną (dokumentacja do wglądu). Badania gruntu w miejscu posadowienia docelowego budynku wykazały ponadstandardową miąższość warstw słabonośnych, oraz wysoki poziom wód gruntowych. Dla przyszłego inwestora skutkować to będzie koniecznością wymiany gruntu pod budowę fundamentu. Obiekt należy posadowić na sztucznie wzmocnionym podłożu – podsypce piaszczysto-żwirowej na głębokość ok. 1m, co na terenie Żuław jest częstą praktyką.
Uzbrojenie:
woda i prąd przy granicy działki (w drodze wewnętrznej),
kanalizacja na działce.
Działka w kształcie prostokąta, płaska.
Warunki zabudowy:
1) działkę przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną
2)dopuszcza się budowę nowych oraz wykorzystanie, przebudowę rozbudowę oraz ewentualną likwidację istniejących wewnętrznych sieci uzbrojenia terenu i urządzeń inżynierskich
3) obowiązuje maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,00m od linii rozgraniczającej drogi gminne
4) budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolno stojącego na następujących warunkach:
- max. dwie kondygnacje nadziemne, w tym poddasze użytkowe
- dopuszcza się podpiwniczenie budynku
- max. wysokość od otaczającego terenu do najwyższego punktu budynku: do 9,5m
- max. wysokość poziomu posadzki parteru w stosunku do poziomu terenu: do 1,20m
- dachy strome, symetryczne, dwu- lub czterospadowe o nachyleniu głównych połaci min. 40 stopni z możliwością realizacji wybudówek; dachy pokryte dachówką lub blachodachówką
- wykończenie elewacji w tynku, cegle, kamieniu lub drewnie; kolorystyka elewacji pastelowa
W pobliżu znajdują się m. in.: dworzec PKP, sklep spożywczy, szkoła podstawowa, kościół.
Nasi Brokerzy kredytowi pomagają bezpłatnie kupującym w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup przedmiotowej nieruchomości profesjonalnie i bezpiecznie.
Oferta na wyłączność.
Zapraszamy na prezentację nieruchomości. Ofertę polecamy.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły
Symbol oferty
BFU-GS-562
Powierzchnia
1 356 m²
Przeznaczenie działki
budowlana
Stan prawny
własność
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
częściowo ogrodzona
Gaz
brak
Woda
w ulicy
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Położenie
na wsi
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
na działce
