Opis nieruchomości
OFERTA DOSTĘPNA WYŁĄCZNIE W NASZYM BIURZE !
NA SPRZEDAŻ OBIEKT PRODUKCYJNO-MAGAZYNOWO-BIUROWY PRZY UL. PIASKOWEJ 3 W TCZEWIE!
Oferujemy Państwu na sprzedaż nieruchomość inwestycyjną stanowiącą działki (nr 52/71 i 52/72 oraz 52/69 i 52/64) o łącznej powierzchni 7317m2, zabudowane dwoma budynkami użytkowymi (B30 i B4) oraz budynkiem trafostacji.
Nieruchomość zlokalizowana jest w centrum miasta z bliskim dojazdem do drogi krajowej nr 91.
Oferta dla inwestorów poszukujących bardzo dobrej lokalizacji do prowadzenia działalności gospodarczej.
Dojazd do nieruchomości odbywa się od strony ul. Grunwaldzkiej. Teren wokół budynków jest w całości ogrodzony i zagospodarowany w utwardzone drogi i place oraz miejsca postojowe.
Opis budynków:
- Budynek B30 - biurowo-socjalno-magazynowy o pow. 3257,53m2. Dwukondygnacyjny, podpiwniczony, konstrukcji żelbetowej prefabrykowanej. Na parterze i I piętrze znajdują się pomieszczenia produkcyjne i magazynowe oraz pomieszczenia biurowe, sanitarne i socjalne. W piwnicy mieszczą się pomieszczenia magazynowe, natomiast powyżej pierwszego piętra zlokalizowano pomieszczenie techniczne - maszynownię.
Budynek został wyposażony w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, klimatyzacyjną, wentylacji mechanicznej, elektryczną, alarmową i odgromową. Do dyspozycji jest również dźwig towarowo - osobowy oraz klimatyzatory. Aktualnie budynek jest wynajmowany.
- Budynek B4 - produkcyjno-socjalny o pow. 1540,14m2. W części północnej trzykondygnacyjny, podpiwniczony, natomiast w części południowej jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.
Na parterze budynku znajdują się hale produkcyjne, pomieszczenia sanitarne, zaplecze socjalne i pomieszczenia techniczne (węzeł cieplny i rozdzielnia elektryczna). Piwnica to pomieszczenia magazynowe. Na I piętrze zlokalizowano pomieszczenia produkcyjno-magazynowe i pomieszczenia biurowe z zapleczem sanitarnym. Na II piętrze usytuowano pomieszczenia produkcyjno-magazynowe i pomieszczenia sanitarne.
Budynek wyposażono w instalacje: wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, energetyczną, teletechniczną, odgromową, a także w dźwig towarowo-osobowy. Aktualnie budynek jest wyłączony z eksploatacji.
Przy budynku B4 znajduje się również jednokondygnacyjny budynek stacji transformatorowej o pow. 12,34m2.
Obiekt był poddawany bieżącym pracom remontowo-modernizacyjnym, które utrzymują stan techniczny budynków na zadowalającym poziomie.
Lokalizacja:
Przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest w obszarze obowiązywania MPZP Miasta Tczew, według którego zapisana jest w obrębie jednostki urbanistycznej oznaczonej w planie symbolem UMN6 -"Kolejarz" należącej do strefy przedmiejskiej o niskim wskaźniku intensywności zabudowy, w obszarze istniejącego zespołu przemysłowo-usługowego związanego z realizacją celu publicznego UMN6-I "Zespół przemysłowo-usługowy nowa Fabryczna" w terenie zabudowy produkcyjno-usługowej oznaczonym w Planie symbolem 07P.
Teren przedmiotowej nieruchomości nie jest położony w obszarze zdegradowanym i nie jest objęty obszarem rewitalizacji.
Cena ofertowa 4 000 000 PLN netto
Zapraszamy inwestorów do obejrzenia nieruchomości oraz jej zakupu.
Zapraszamy do współpracy.
